1965〜1975年築, 専有面積43.87㎡〜63.87㎡の平均販売価格
千葉県
28.8万円/㎡
前年比-3.0%
千葉市美浜区
24.7万円/㎡
前年比+15.6%
幸町東住宅
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / 西千葉駅 徒歩12分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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5階 / 53.87㎡の場合
相場
597万円
11.1万円/㎡
311
501
692
882
AI査定結果
推定相場価格
597万円
11.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
501万円〜692万円
9.3万円/㎡〜12.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
16.0%
最終更新日: 2025年7月9日
幸町東住宅
490万円（9.1万円/㎡）/ 5階 / 53.87㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は17.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 490万円 | 9.1万円 | 5階 | 53.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 520万円 | 9.7万円 | 4階 | 53.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 530万円 | 9.8万円 | 5階 | 53.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 899万円 | 19.4万円 | 4階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 650万円 | 13.3万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 720万円 | 14.7万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/07 | 790万円 | 16.2万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/09 | 1,380万円 | 25.6万円 | 3階 | 53.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,280万円 | 26.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,320万円 | 27.0万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 390万円 | 8.0万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,090万円 | 22.3万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,170万円 | 24.0万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 1,230万円 | 25.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,180万円 | 24.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/04 | 930万円 | 19.0万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,099万円 | 23.8万円 | 4階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 990万円 | 18.4万円 | 1階 | 53.87㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/26 | 999万円 | 21.6万円 | 4階 | 46.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 348万円 | 7.5万円 | 5階 | 46.27㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2024/02/01 | 600万円 | 12.3万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 530万円 | 10.8万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 580万円 | 11.9万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は9.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 幸町東住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 490万円 | 9.1万円 | 53.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/13 | メゾンドール検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 590万円 | 10.6万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/13 | 稲毛海岸三丁目団地 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 530万円 | 8.4万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/04 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 560万円 | 10.9万円 | 51.19㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/24 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 360万円 | 8.4万円 | 43.07㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/27 | 幸町西住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅11分 | 540万円 | 11.1万円 | 48.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%下落、千葉市美浜区では15.6%上昇しています。